1、法院拍卖房地产契税费由哪个交

法院拍卖房地产的契税费应当由买方承担。

1.在房地产拍卖过程中，当银行或其他债权人因借款人未能准时还款或履行契约而委托法院拍卖房地产以补偿损失时，买方在购买此类房地产时需要承担有关的税费。

2.税费大约占报税价的10%，其中包含卖方需缴纳的个人所得税（房地产证大于5年的可免）与买方需缴纳的契税等。

法律快车提醒，在竞拍成功并支付购房款项后，买受人还需要额外支付这类税费，才能在钱物两清的状况下获得房地产。

2、法院拍卖房地产税费有什么

法院拍卖的房地产需要交纳的税费多种多样，包含但不限于以下几种：

1.契税：依据房子面积和购买者是不是为首套房等原因，契税的税率有所不同。通常来讲，第一套面积90平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上的普通住宅契税税率为1.5%，非普通住宅契税税率为3%。

2.过户税费：包含土地出售成本、买卖登记费、买卖手续费、印花税等。这类成本的具体金额可能因区域和房子具体状况而有所不同。

3.个人所得税：受拍方在购买法院拍卖的房地产时，还可能需要缴纳1%的个人所得税。但在某些状况下，依据个人状况可能需要缴纳更高的税率。

4.其他成本：如拍卖佣金、评估成本、贷款手续费等，也是购买法院拍卖房地产时可能需要支付的成本。